Verduurzamingshypotheek
Wilt u uw woning verduurzamen? Dat kunt u financieren met een extra hypotheek. Bijvoorbeeld een verduurzamingshypotheek met een lagere rente. Vaak kunt u meer lenen als u gaat verduurzamen. Welke hypotheekaanbieders bieden gunstige voorwaarden om energiebesparende investeringen te financieren?
- Aanbieders met gunstige voorwaarden bij verduurzamen
- Extra hypotheek voor verduurzamen
- Verduurzamingshypotheek met lagere rente
- Energiebespaarbudget
- Geen advieskosten bij verhoging hypotheek
- Korting op je hypotheekrente
- Subsidie en andere mogelijkheden
Aanbieders met gunstige voorwaarden bij verduurzamen
- Maximaal 106% marktwaarde woning lenen
- 6% extra om te verduurzamen
- Verduurzamingshypotheek met rentekorting
- Energiebespaarbudget
- Geen advieskosten bij extra hypotheek
Extra hypotheek voor verduurzamen
Standaard mag u maximaal 100% van de marktwaarde van uw woning lenen. Als u geld leent om te verduurzamen, mag u bij veel hypotheekaanbieders meer lenen. Maximaal 106% van de marktwaarde. Maar niet alle aanbieders werken hieraan mee. Zelfs niet als het een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is. Kijk in ons overzicht hierboven wat de mogelijkheden zijn per hypotheekaanbieder.
Meer lenen bij energiezuinig huis
Uw maximale hypotheek hangt niet alleen af van de waarde van uw huis, maar ook van uw inkomen. U mag meer lenen bij een energiezuinige woning. Met een energiezuinige woning heeft u een lagere energierekening. U houdt dus meer geld over om de maandlasten van een hypotheek te betalen.
Kosten verduurzamen zijn aftrekbaar
Als u uw woning gaat verduurzamen, dan mag u de rente en de afsluitkosten van de lening vaak aftrekken. Er gelden wel voorwaarden. Gebruikt u de lening bijvoorbeeld voor zonnepanelen? Dan moeten het zonnepanelen zijn die u niet van het dak kunt verwijderen zonder ze te beschadigen.
Verduurzamingshypotheek met lagere rente
U kunt uw ‘gewone’ hypotheek verhogen om energiebesparende maatregelen te betalen. Sommige hypotheekaanbieders hebben een speciale verduurzamingshypotheek. Dit is een extra hypotheek met korting op de rente. Meestal is het maximumbedrag €25.000 tot €35.000. U moet hem vaak bij dezelfde bank afsluiten als uw ‘gewone’ hypotheek.
Bij een ‘gewone’ hypotheek geldt vaak: als u 106% van de woningwaarde leent, betaalt u een rente-opslag. Ook wel risico-opslag genoemd. Die opslag betaalt u niet alleen over het extra geleende bedrag maar over uw gehele hypotheek. Bij een aantal verduurzamingshypotheken betaalt u die risico-opslag niet.
In ons overzicht vindt u alle aanbieders met een verduurzamingshypotheek. Let ook op de voorwaarden. Soms is de looptijd maar 15 jaar en moet u dus sneller aflossen dan bij een hypotheek van 30 jaar.
Energiebespaarbudget
Bij veel geldverstrekkers kunt u een energiebespaarbudget aanvragen. U hoeft dan nog niet direct te bepalen waar u het geleende geld aan uitgeeft. Het geld gaat eerst in een bouwdepot. Handig als u bijvoorbeeld nog niet precies weet wat een bepaalde investering kost. Over het saldo in uw bouwdepot ontvangt u een rentevergoeding. Deze is vaak gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt voor uw hypotheek.
U kunt een energiebespaarbudget combineren met een gewone hypotheek of met een verduurzamingshypotheek. Houdt u uiteindelijk geld over? Dan gebruikt u dat voor een extra aflossing op uw hypotheek. Check bij welke hypotheekverstrekkers u een energiebespaarbudget kunt aanvragen.
Geen advieskosten bij verhoging hypotheek
Wilt u een aanvullende hypotheek afsluiten voor verduurzaming? Op dit moment kunt u bij 12 hypotheekaanbieders zonder een adviesgesprek extra lenen om te verduurzamen. Dan bespaart u honderden euro’s aan advieskosten. Kijk in ons overzicht van de consumentenbond welke aanbieders dit aanbieden.
Korting op uw hypotheekrente
Het energielabel laat zien hoe energiezuinig uw huis is. Met een goed energielabel heeft u bij een aantal hypotheekaanbieders recht op een lagere hypotheekrente. Bij aankoop van een energiezuinig huis. Of als u het energielabel van uw huis verbetert door bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Soms al vanaf energielabel D en beter.
Lees meer over uw energielabel en je hypotheek. Bekijk welke banken rentekorting geven bij een goed energielabel. Dan weet u ook of u vanzelf korting krijgt of dat u erom moet vragen.
Subsidie en andere mogelijkheden
Een extra hypotheek is niet altijd de beste manier om het verduurzamen van uw woning te financieren. Kijk eerst of u subsidie kunt aanvragen. En gebruik uw spaargeld als u dat niet voor iets anders nodig hebt. Goedkoop lenen bij de overheid kan ook.
Vragen of hulp nodig?
Bij Energiehuis Altena helpen we u graag bij het kijken naar de opties. Vul uw gegevens in via het contactformulier en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
