Aan de slag met een

Koopwoning

Uw koopwoning comfortabeler en duurzamer maken? Het kan makkelijker dan u denkt. Volg vier simpele stappen: bepaal uw doel, ontdek hoe uw huis er nu voor staat, kies de beste maatregelen en ga meteen aan de slag. Het energieloket helpt u stap voor stap op weg – zo wordt energie besparen leuk én haalbaar!

Kleine maatregelen

24 bespaartips

U kunt deze ook als PDF downloaden: Placemat

Energielabel verplicht?

Als u uw woning gaat verkopen of verhuren, bent u verplicht om een definitief energielabel voor uw woning te hebben. Met ingang van 2026 is de berekening van het energieverbruik bij het bepalen van het energielabel veranderd. De energie die u zelf opwekt met bijvoorbeeld zonnepanelen wordt niet meer verrekend bij het bepalen van het energieverbruik van een woning.

Kunt u uw huis verkopen zonder energielabel?

Sinds januari 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, variërend van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (niet zuinig).

Niet alleen is het dus een verplichting, maar het biedt ook duidelijkheid en zekerheid voor potentiële kopers of huurders over de energieprestaties van de woning.

Als u geen definitief energielabel heeft bij de verkoop of verhuur van uw woning dan kunt u een flinke boete krijgen. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert of een woning over een geldig energielabel beschikt bij verkoop, verhuur of oplevering.

 Wanneer is een energielabel niet verplicht?  

Er zijn enkele uitzonderingen wanneer een energielabel niet verplicht is, zoals:

• Gebouwen die worden onteigend en vervolgens gesloopt.
• Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
• Vrijstaande gebouwen met een oppervlakte tot 50 m2 (zoals bv. tiny houses, woonboten of woonwagens).
• (Agrarische) bedrijfspanden voor opslag of bewerking.
• Gebouwen die ten hoogste twee jaar in gebruik zullen zijn, zoals bouwketen, noodwinkels en noodlokalen bij scholen.
• Woningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt, met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% in vergelijking met permanent gebruik.
• Gebouwen zonder klimaatregeling zoals schuren of garages.

Wat zijn voordelen van het hebben van een verplicht en geldig energielabel?  

• Voor verkopers: Een hoger label kan leiden tot een snellere verkoop en een verhoogde woningwaarde.
• Voor kopers: Een energiezuinige woning resulteert in lagere energiekosten en mogelijk gunstigere hypotheekvoorwaarden.
• Voor huurders: Het label kan dienen als startpunt voor verduurzamingsgesprekken met de verhuurder en heeft invloed op de huurprijs.
• Voor woningeigenaren: Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van de woning en laat zien welke verduurzamingsmaatregelen mogelijk zijn, wat kan leiden tot lagere energiekosten, meer wooncomfort en een hogere waarde van de woning.

Daarnaast kunt u met een energielabel van B of hoger bij sommige banken een korting krijgen op de rente van de hypotheek, zoals de duurzaamheidskorting.

Vragen of hulp nodig?

Bij Energiehuis Altena helpen we u graag verder. Vul ons contactformulier in dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.