Aan de slag met een

Koopwoning

Uw koopwoning comfortabeler en duurzamer maken? Het kan makkelijker dan u denkt. Volg vier simpele stappen: bepaal uw doel, ontdek hoe uw huis er nu voor staat, kies de beste maatregelen en ga meteen aan de slag. Het energieloket helpt u stap voor stap op weg – zo wordt energie besparen leuk én haalbaar!

Kleine maatregelen

24 bespaartips

U kunt deze ook als PDF downloaden: Placemat

Energielabel verplicht?

Als u uw woning gaat verkopen of verhuren bent u verplicht om een definitief energielabel voor uw woning te hebben. Met ingang van 2026 is de berekening van het energieverbruik bij het bepalen van het energielabel veranderd. De energie die u zelf opwekt met bijvoorbeeld zonnepanelen wordt niet meer verrekend bij het bepalen van het energieverbruik van een woning.

Kunt u uw huis verkopen zonder energielabel?

Sinds januari 2021 is het verplicht om een geldig energielabel te hebben wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren. Dit label geeft aan hoe energiezuinig je woning is, variërend van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (niet zuinig).

Niet alleen is het dus een verplichting, maar het biedt ook duidelijkheid en zekerheid voor potentiële kopers of huurders over de energieprestaties van de woning.

Als u geen definitief energielabel heeft bij de verkoop of verhuur van uw woning dan riskeer je een boete. Particulieren in 2026 riskeren een boete van €450 voor het ontbreken van een energielabel. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert of een woning over een geldig energielabel beschikt bij de verkoop, verhuur of oplevering.

Wat gebeurt er als u geen energielabel hebt?

Bij de verkoop of verhuur van je huis is het dus noodzakelijk om een definitief energielabel te overhandigen. Doet u dit niet, dan riskeer u een boete. Particulieren in 2024 riskeren een boete van €450 voor het ontbreken van een energielabel. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert of een woning over een geldig energielabel beschikt bij de verkoop, verhuur of oplevering.    

 Wanneer is een energielabel niet verplicht?  

Er zijn enkele uitzonderingen wanneer een energielabel niet verplicht is, zoals:

• Gebouwen die worden onteigend en vervolgens gesloopt.
• Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
• Vrijstaande gebouwen met een oppervlakte tot 50 m2 (zoals tiny houses en woonboten).
• (Agrarische) bedrijfspanden voor opslag of bewerking.
• Gebouwen die nog geen twee jaar in gebruik zijn, zoals bouwketen, noodwinkels en noodlokalen bij scholen, vallen ook buiten de plicht voor een label.
• Recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt en waarvan wordt verwacht dat ze minder dan 25% van het energieverbruik. hebben in vergelijking met permanent gebruik. Een recreatiewoning van groter dan >50 m2 heeft wel een label nodig.
• Gebouwen zonder klimaatregeling zoals schuren of garages.

Wat zijn voordelen van het hebben van een verplicht en geldig energielabel?  

• Voor verkopers: Een hoger label kan leiden tot een snellere verkoop en een verhoogde woningwaarde.
• Voor kopers: Een energiezuinige woning resulteert in lagere energiekosten en mogelijk gunstigere hypotheekvoorwaarden.
• Voor huurders: Het label kan dienen als startpunt voor verduurzamingsgesprekken en heeft invloed op de huurprijs.
• Voor woning eigenaren: Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van de woning en laat zien welke verduurzamingsmaatregelen mogelijk zijn, wat kan leiden tot lagere energiekosten, meer wooncomfort en een hogere waarde van de woning.

Daarnaast is het hebben van een energielabel gunstig bij het aanvragen van subsidies en leningen, waarbij het label een rol kan spelen bij het verkrijgen van financiële voordelen voor energiebesparende maatregelen, bijvoorbeeld de duurzaamheidskorting.

Vragen of hulp nodig?

Bij Energiehuis Altena helpen we u graag bij het kijken naar de opties. Vul uw gegevens in via het contactformulier en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.