Stappenplan financiering verduurzaming

Als u uw woning gaat verduurzamen, dan mag u de rente en de afsluitkosten van de lening vaak aftrekken. Er gelden wel voorwaarden. Gebruik je de lening bijvoorbeeld voor zonnepanelen? Dan moeten het zonnepanelen zijn die u niet van het dak kunt verwijderen zonder ze te beschadigen

Wilt u uw woning energiezuiniger maken met bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie, een warmtepomp of zonneboiler? Hoe betaal je het verduurzamen? Kijk eerst naar subsidies en gebruik je spaargeld. Goedkoop lenen van de overheid kan ook. Of sluit een extra hypotheek met korting af. Met dit stappenplan weet u welke mogelijkheden er zijn.

1. Stap 1: Check de subsidiemogelijkheden
2. Stap 2: Gebruik je spaargeld
3. Stap 3: Leen goedkoop van de overheid
4. Stap 4: Sluit een lening of hypotheek af
5. Stap 5: Ga huren of leasen

Stap 1: Check de subsidiemogelijkheden

De overheid geeft subsidie voor bijvoorbeeld een warmtepomp, een zonneboiler of isolatiemaatregelen.

• Check of u voldoet aan de voorwaarden van de ISDE-subsidie. U moet de aankoopkosten meestal eerst zelf betalen. Soms kan de gemeente de kosten van het verduurzamen voorschieten.
• Kijk ook of u gebruik kunt maken van lokale subsidies van uw gemeente.

Stap 2: Gebruik je spaargeld

Heb je voldoende spaargeld? Dan kunt uw dit gebruiken voor het verduurzamen van uw woning. Doe dit alleen met geld dat u nergens anders voor nodig hebt en dus echt ‘over’ hebt.

Stap 3: Leen goedkoop van de overheid

De overheid verstrekt goedkope leningen, speciaal voor het nemen van energiebesparende maatregelen. De belangrijkste zijn:

• De Energiebespaarlening. Bij een inkomen tot €60.000 betaalt u geen rente.
• De Duurzaamheidslening, via uw eigen gemeente. Niet iedere gemeente biedt deze lening aan.

Voor VvE’s 

De VvE Energiebespaarlening. Al mogelijk vanaf 2 appartementen.
De Stimuleringslening VvE, via je eigen gemeente. Niet iedere gemeente biedt deze lening aan.
De Onderhoudslening VvE, vanaf 8 appartementen. Om onderhoud en verduurzamingsmaatregelen te combineren.

Stap 4: Sluit een lening of hypotheek af

Uw kunt een persoonlijke lening of een hypotheek afsluiten om te verduurzamen. Check het rentepercentage en de eventuele bijkomende kosten. Kijk ook naar de maandlasten en de looptijd.

Leg de verschillende mogelijkheden naast elkaar en kies wat het beste bij uw situatie past. Tot een bedrag van zo’n €30.000 is een persoonlijke lening vaak gunstiger. Een hypotheek kent bijkomende kosten zoals advies-, taxatie- en notariskosten.

Persoonlijke lening

Er zijn veel commerciële aanbieders voor leningen op de markt. De voorwaarden en rentetarieven lopen uiteen bij de verschillende aanbieders. Vraag daarom voordat u een lening afsluit bij minimaal 2 aanbieders offertes op. Daarmee kun u veel geld besparen.

Een duurzaamheidshypotheek

Gaat u voor minimaal zo’n €30.000 aan de slag? Overweeg dan om een extra hypotheek af te sluiten. Er zijn aanbieders met een speciale duurzaamheidshypotheek. Vaak betaal u voor deze hypotheek een lagere rente. U moet hem bij dezelfde bank afsluiten als je ‘gewone’ hypotheek.

Bij bijna alle hypotheekaanbieders mag u extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Tot maximaal 106% van de marktwaarde van uw woning in plaats van de gebruikelijke 100%.

Wilt u uw nieuwe woning verduurzamen? Neem die kosten hiervan direct mee als u een hypotheek afsluit. Kijk in onze Hypotheek Rentevergelijker welke rente banken aanbieden. De banken met een groen blaadje hebben speciale leningen of voorwaarden als u gaat verduurzamen.

Tips

• U mag meer lenen bij een goed energielabel. Met een lagere energierekening houdt u meer geld over om de maandlasten van een hypotheek te betalen.
• Vaak krijg je korting op je hypotheekrente als u een energiezuinige woning koopt. Of als het energielabel van uw woning verbetert van bijvoorbeeld label C naar A.
• U kunt een hoger bedrag lenen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als u energiebesparende voorzieningen aanbrengt in uw huis.

Stap 5: Ga huren of leasen

Wilt u  graag verduurzamen maar niet in 1 klap een grote som geld neerleggen? Misschien is huren of leasen dan iets voor u. U kunt zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp leasen of huren.

Voordelen leasen 

• U hoeft niet in 1 keer een groot bedrag te betalen.
• U betaalt een vast bedrag per maand. Gaat er iets kapot dan betaalt de verhuurder de reparatie.

Nadelen leasen 

• Een leasecontract is een lening. Wil je in de toekomst een extra hypotheek afsluiten of een lening voor je auto? Dan kunt u minder lenen omdat de maandlasten van de lease meetellen.
• Een leasecontract heeft vaak een lange looptijd van bijvoorbeeld 10 jaar.
• De totale kosten bij lease zijn vaak hoger dan bij aankoop.

 Vragen of hulp nodig?

Bij Energiehuis Altena helpen we u graag bij het kijken naar de opties. Vul uw gegevens in via het contactformulier en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.