Aandachtspunten en kansen voor verduurzaming bij koop en verkoop van woningen
Koopt u een huis of gaat u uw huis verkopen? Dan is dit een goed moment om na te denken over verduurzaming. Een energiezuinig huis is fijner om in te wonen en vaak ook meer waard. Hieronder leest u waar u op kunt letten en welke kansen er zijn.
Waar moet u op letten?
Energielabel verplicht
Bij verkoop moet een woning een energielabel hebben. Het label laat zien hoe zuinig het huis is.
- Een label E, F of G betekent meestal: hogere energiekosten en meer werk om te verbeteren.
- Een beter label kan de verkoop sneller maken.
LET OP: de regelgeving rondom energie labels verandert in 2026. Er wordt dan gekeken naar het bruto (exclusief de zelf opgewekte elektriciteit) energieverbruik. Bij woningen met zonnepanelen en warmtepompen leidt dat tot een slechter energielabel.
Kosten en opbrengst
Duurzame maatregelen kosten geld. Denk aan isolatie, HR++ glas of zonnepanelen.
- Koopt u een huis met een slecht label? Reken dan op extra kosten na aankoop.
- Verkoopt u een huis? Bedenk of u eerst nog maatregelen doet. Dat kan de waarde verhogen én de woning aantrekkelijker maken.
Tip: kijk niet alleen naar de kosten, maar ook naar de lagere energierekening later.
Oudere woningen
Bij oude huizen is isolatie vaak minder goed. Soms zijn er ook verborgen problemen, zoals vocht of slechte ventilatie.
- Laat de woning goed inspecteren.
- Vraag een energiecoach om mee te kijken naar kansen voor isolatie of andere verbeteringen.
Regels veranderen
De overheid wil dat woningen stap voor stap van het aardgas af gaan. Ook kunnen eisen aan woningen strenger worden. Het is slim om nu al te kijken wat dat betekent voor uw (toekomstige) huis.
Hypotheek en financiering
Banken kijken steeds vaker naar het energielabel.
- Bij een slecht label kunt u soms minder lenen.
- Bij een zuinig huis geven sommige banken rentekorting of kunt u extra lenen voor verduurzaming.
Welke kansen zijn er?
Meer waarde en sneller verkocht
Een energiezuinig huis (bijvoorbeeld label A of B) is populair. Dat kan zorgen voor:
- Hogere woningwaarde
- Snellere verkoop
Lagere energiekosten
Wie een zuinig huis koopt, bespaart meteen op gas en stroom. Dat geeft lagere maandlasten.
Meer comfort in huis
Isolatie en goede ramen zorgen voor:
- Minder tocht
- Warmere vloeren
- Gelijkere temperatuur in huis
Subsidies en leningen
Voor verduurzaming zijn vaak subsidies of goedkope leningen beschikbaar. Dat maakt maatregelen zoals isolatie of een warmtepomp beter betaalbaar.
Klaar voor de toekomst
Een duurzaam huis hoeft later minder aangepast te worden. Dat is handig als regels strenger worden of aardgas verdwijnt.
Goed voor het milieu
Een energiezuinige woning gebruikt minder energie. Daardoor komt er minder CO₂ in de lucht en dat is beter voor het klimaat.
Vragen of hulp nodig?
Bij Energiehuis Altena helpen we u graag bij het kijken naar de opties. Vul uw gegevens in via het contactformulier en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
